Vielseitig: Großzügige Wohnung + Gewerbeflächen + Kalthalle - Viel Platz für Ihre Ideen....

Vielseitig: Großzügige Wohnung + Gewerbeflächen + Kalthalle - Viel Platz für Ihre Ideen....

Die angebotene Immobilie in massiver Bauweise verfügt über zwei Vollgeschosse und bietet ca. 500 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit auf ca. 250 m² Gewerbeflächen mit Empfang, drei großen Lagerräumen und WC. Ein Lagerraum verfügt über ein Rolltor mit Rampe. Im hofseitigen Anbau (Leichtbau) wurde weitere Lagerfläche ebenfalls mit Rolltor auf ca. 50 m² und ein Aufenthaltsraum mit WC mit ca. 20 m² geschaffen. Im Obergeschoss stehen auf ca. 250 m² eine großzügige Wohnung und Büroräume zur Nutzung zur Verfügung. Das Obergeschoss ist auch durch einen Aufzug zu erreichen. Die ansprechende Wohnung mit einem Wohn-und Esszimmer mit gut 60 m² (!), wasserführendem Kamin, modernem Bad mit bodengleicher Dusche sowie XL-Wanne und Fußbodenheizung lässt keine Wünsche offen. Fünf weitere Zimmer, welche teilweise aktuell auch als Büros genutzt werden, ein zweites Bad, HWR, Heizraum und eine große Dachterrasse runden das Angebot im Obergeschoss ab. Die voll beheizbare Immobilie wurde fortlaufend saniert: Putzfassade inklusive Dämmung, Dacheindeckung inklusive Dämmung, Kunststofffenster, Sanitär, Innenausbau, Elektrik, Heiztherme, Klimaanlagen....

Das ca. 1.072 m² große Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über ausreichend PKW-Stellplätze. Zum Angebot gehört zusätzlich eine separate Kalthalle mit einer Grundfläche von 20 m x 12 m. Diese ist über eine gesicherte Zufahrt im Innenhof erreichbar. Ob als Wohnobjekt, für Handel und Handwerk oder als Lagergebäude, diese Immobilie ist vielseitig nutzbar und nach Absprache verfügbar.