Freier Blick: Einfamilienhaus mit Wintergarten in Südausrichtung - Solaranlage - Doppelgarage...

Freier Blick: Einfamilienhaus mit Wintergarten in Südausrichtung - Solaranlage mit ca. 9 KWp - Doppelgarage....

Der solide Massivbau mit Putzfassade und Satteldach wurde fortlaufend saniert und verfügt über ca. 165 m² Wohn- Nutzfläche. Im Erdgeschoss stehen ein Wohn- Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, Küche, Bad, Arbeitszimmer, Diele sowie ein Hauswirtschaftraum als hofseitiger Eingangsbereich zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche wie auch eine Eckbadewanne. Der beheizbare Wintergarten mit ca. 16 m² ist voll zu Wohnzwecken nutzbar und bietet direkten Zugang zur Südterrasse. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und umfasst zwei große Zimmer, Diele und WC. Vom Zimmer mit der Gaube hat man eine ebenso herrlichen Weitblick wie vom gesamten Grundstück. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme auf Flüssiggasbasis. Zusätzlich steht eine effiziente Klimaanlage zum Heizen und Kühlen zur Verfügung. Diese kann beispielsweise über die Solaranlage mit knapp 9 KWp Leistung und Speicher, welche sowohl auf Eigenverbrauch als auch Einspeisung ausgelegt ist, bestens genutzt werden. Sowohl die Solaranlage als auch die Klimaanlage sind nahezu neuwertig, da erst ca. 1,5 Jahre alt. Eine Erschließung mit Wasser, Energie, Telefon und Glasfaser ist gegeben, wobei das Abwasser über eine Kleinkläranlage entsorgt wird. Das weitläufige Grundstück mit freiem Blick ist komplett eingefriedet und über eine ansprechend gepflasterte Zufahrt zu erreichen. Die massiv gebaute, großzügige Doppelgarage mit Nebenräumen bietet ca. 70 m² Nutzfläche und zusammen mit dem Grundstück Platz für Ihre Ideen.

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