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Preis VB: Markantes Stadthaus - Wohnen und Gewerbe - vielseitig nutzbar.....

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180.000,- €

VERKAUFT

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Rückseite

Anbau

Eingang

Treppenhaus

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Objektart

Stadthaus

Adresse

17159 Dargun

Objektdaten

Objekt-Nr. NI318

Wohnfläche (ca.) 245 m²

Zimmer 9

Kaufpreis 180.000,- €

Informationen

Baujahr

1900

Nutzfläche (ca.)

60 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

245 m²

Grundstücksfläche (ca.)

258 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Details

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

18 m²

Keller (ca.)

30 m²

Mieteinnahmen p.a. (IST)

15.540,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

19.140,- €

Befeuerung

Gas

Heizung

Etagenheizung

Provision für Käufer

2,975 % (inkl. MwSt.)

Beschreibung

Zentral: Markantes Stadthaus mit ca. 245 m² Wohn- und Nutzfläche. Der solide Massivbau mit Putzfassade und Krüppelwalmdach verfügt aktuell über eine große Wohneinheit, zwei Gewerbeeinheiten sowie weitere Nutzfläche (ca. 60 m²) im hofseitigen Anbau. Über einen zentralen Eingangsbereich sind je links und rechts im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten gelegen. Im Ober- Dachgeschoss erstreckt sich eine großzügige Wohnung über zwei Etagen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme.

Erdgeschoss links: Aktuell vermietet als Büro (ca. 48 m²) mit zwei Räumen (Zimmern), Küche, Bad (Dusche) und Diele. Modern ausgestattet und direkt auch als Wohnung nutzbar.

Erdgeschoss rechts: Aktuell leerstehend (ca. 47 m² / Fußpflege bis 31.03.2024) mit zwei Räumen, WC und Dusche älteren Standards.

Ober- und Dachgeschoss: Ansprechende Wohnung (ca. 150 m²) über zwei Etagen mit vier Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Diele, Abstellraum, WC und Dachterrasse.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro.

Ansprechpartner

Herr Michael Nehls

Telefon: +49(0)3994 / 224903
Telefax: +49(0)3994 / 632327
Mobil: +49(0)172 / 3879303
info@nehls-immobilienservice.de

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